Kiinteistön omistajanvaihdos
Kun kiinteistön omistaja vaihtuu, yleensä myös liittymät vaihtavat omistajaa. Liittymien siirrosta tulee sopia kirjallisesti esimerkiksi kauppakirjan yhteydessä. Liittymät ovat irtainta omaisuutta, jotka eivät siirry uudelle omistajalle automaattisesti.
Liittymien siirtämiseksi tarvitsemme kopion kauppakirjasta tai erillisen liittymien siirtoilmoituksen. Kauppakirjakopiossa tulee olla kaikki sivut, allekirjoitukset ja maininta liittymien siirtymisestä uudelle omistajalle. Kauppasumman voi halutessaan yliviivata.
Ilmoita kiinteistön omistajanvaihdoksesta alla olevasta linkistä. Huomaathan, että ilmoitus ei yksin riitä vaan tarvitsemme tämän lisäksi kopion kauppakirjasta tai liittymien siirtoilmoituksen täytettynä.
Mikäli kauppakirjassa ei ole mainintaa liittymien siirtymisestä tai et pysty toimittamaan kauppakirjaa, voi muutoksen ilmoittaa myös täyttämällä liittymissopimuksen siirtoilmoituksen. Täytetyn ilmoituksen voi toimittaa asiakaspalveluumme joko skannaamalla sen sähköpostiin, postitse tai tuomalla toimitalollemme.
Kiinteistön omistajanvaihdoksessa on paljon huomioitavaa, jonka vuoksi olemme koonneet yhteen meiltä usein kysyttyjä kysymyksiä.
Olen ostanut tai myynyt kiinteistön, mitä tulisi huomioida?
Kiinteistökaupassa liittymät eivät siirry kiinteistön luovutuksen mukana uudelle omistajalle automaattisesti. Liittymäsopimusten siirrosta kannattaa mainita kauppakirjassa tai tehdä erillinen luovutuskirja. Energiayhtiölle on ilmoitettava liittymien siirrosta hyvissä ajoin, jotta liittymäsopimukset voidaan siirtää uudelle omistajalle.
Kiinteistökaupan yhteydessä Seinäjoen Energialle tulee toimittaa:
- – kauppakirja
- – hallinnanmuutospäivämäärä
- – muutospäivän vesimittarinlukema
- – uusien asukkaiden määrä
- – myyjän loppulaskuosoite
Myyjänä on kuolinpesä, miten menetellä?
Kun kiinteistön myyjänä on kuolinpesä, tarvitsemme kauppakirjan lisäksi joko perunkirjan tai perunkirjan osakasluettelon. Kuolinpesän osakkaat hallitsevat yhdessä pesän omaisuutta, joten ilman osakasselvitystä emme voi tehdä muutoksia.
Liittymien omistus vaihtuu avioeron myötä, mitä tulee huomioida?
Mikäli liittymien omistajuus siirtyy vain toiselle osapuolelle avioeron myötä, voi kauppakirjan sijaan toimittaa asiakaspalveluumme ositustodistuksen. Myös liittymien siirtoilmoituksella voi avioerotapauksessa ilmoittaa omistajuuden muutoksesta. Muilta osin tarvitsemme samat tiedot kuin muissakin omistajanvaihdoksissa.
Siirtyykö sähkösopimus automaattisesti uudelle omistajalle kiinteistökaupan yhteydessä?
Sähkösopimus ei siirry automaattisesti uudelle omistajalle kiinteistökaupan yhteydessä. Uusi omistaja voi tehdä sähkönmyyntisopimuksen valitsemansa sähkönmyyjän kanssa.